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※このメールはHTML形式でお届けします。オンラインでご覧いただくことを推奨します。 ※毎週金曜日配信 2007年9月21日 第269号 |
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『中国、不動産投資が過熱 株式に続きバブル懸念』(9月19日(水)) 【上海18日共同】中国で不動産投資が過熱している。8月の上海の住宅販売価格は約2年ぶりに最高値を更新、住宅を中心に不動産は全国的に高騰している。行き場のない投機マネーが不動産に向かっているのが主因だが、1年で約3倍になった上海株に続き、バブル崩壊懸念が出ている。 上海市不動産鑑定士協会によると、8月の新築住宅価格指数は1495で、過去最高だった2005年6月の1456を2年2カ月ぶりに上回った。国家統計局などによると、上海や北京など全国70都市の不動産販売価格は平均で前年同月比8.2%も上昇。五輪を控えた北京や、香港に近い深センなどの上昇が際立つ。 上海では05年後半に、政府の規制強化で住宅価格は急落、その後は横ばいが続いたが、今年春ごろから急上昇。預金金利が比較的低いため、市民が不動産の値上がりを期待し投資を再開したほか、上海株で稼いだ投資家が資金を不動産に再投資しているという。 日本貿易振興機構(ジェトロ)上海センターの岩田泰副所長は「住宅を求める若者が増えているにもかかわらず、政府が供給を制限し、住宅不足となったことが値上がりの一因」と指摘。上海の日系不動産会社は「需要が多い繁華街のビルなどを除けば、いずれ下落する」とみている。 |
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